감정가는 289,200,000원입니다만 최저입찰가는 141,708,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 인천광역시 강화군 교동면 고구리 360-2
▤ 유 형 : 토지/전
▤ 사건번호 : 2023 타경 520058
▤ 집행법원 : 인천지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재 "고구저수지" 남동측 인근에 위치하며, 본건주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 섬내 대중교통은 다소 불편시되고, 본건 인근까지 차량 접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 묵전 내지 묵답 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1은 지적상 맹지, 기호2는 지적상 구도로(현황 "논둑길" 등)와 연결된 상태로서 공히 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호1 토지 남동측 경계 부근에는 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 제시외물건이 소재하나 정확한위치 및 기호1 토지 내 소재 여부 등의 확인은 측량을 요하고, 동 물건은 해체 및 철거 등이용이한 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 위치 등은 지적공부 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 경계 등의 확인은 측량을 요함. - 본건 내 소재하는 자생목, 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 마을에서 조금 떨어진 산기슭에 위치하며 목록1,2는 서로 길게 접하고 있음.
- 목록1(전), 목록2(답) 모두 밭고랑을 간 흔적이 있으나 현재 파종의 흔적은 없고 망초대 등 잡풀이 무성함.
- 2단으로 되어 있음
- 목록1에는 제시외 물탱크, 간이화장실 등이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재 "고구저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.18.근저당권
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