본 건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 예OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.2.23.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,599,347,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,819,543,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "한국전력공사 예산지사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, "전". 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전, 자연림, 제시외 건부지,일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로서, "주거나지",일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, "주거나지, 도로",일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, "전 및 도로",일련번호(6) : 사다리형의 급경사지로서, "자연림"일련번호(7) : 부정형의 급경사지로서, "자연림"임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2,3,6,7) : 맹지,일련번호(4,5) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6) 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=일련번호(4,5)토지는 일부 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-목록 1, 2, 5. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 제출시 매수보증금 몰수)
-목록 2.는 현황이 일부 창고부지로, 일부 형질이 변경되어 있어서 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없으므로 실현가능한 농지로의 복구계획을 제출하면 농지취득자격증명발급이 가능함)-2024.1.16.자 사실조회 참조
-목록 4, 5. 토지 일부는 현황 '도로'로 이용중임
-목록 6. 토지는 2개의 용도지역(보전녹지, 자연녹지지역)
-목록 7. 토지는 지분 매각. 지분 위치 확인 불가
-목록 1. '전', 목록 2. '전, 자연림, 제시외 건부지', 목록 3. '주거나지', 목록 4. '주거나지, 도로', 목록 5. '전 및 도로'
-목록 6, 7. 자연림
-목록 1~3, 6, 7은 맹지임
-목록 4, 5- 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 별첨 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 해당 내역 없음.
- 1번 부동산은 공부상 지목 `답`이나 현황 `전`으로 이용중이며 일부는 `묵전`으로 잡초 울창함.
- 2번 부동산은 서향의 경사지로 일부 현황 `전` 및 `묵전`이며 지상에 유실수 등 식재되어 있음.
- 2번 부동산의 일부 지상에 소유미상의 제시외 건물과 제시외 가림시설 소재하고 부동산의 서남단 일부는 현황 `도로`로 이용중임.
- 3번 부동산은 현황 `나대지`로 수풀 무성함.
- 4번 부동산은 현황 `나대지` 및 일부 현황 `도로`로 이용중임.
- 5번 부동산은 현황 `도로`로 이용중임.
- 6,7번 부동산은 대부분 서북향의 경사지이며 현황 `임야`로 잡목 울창하여 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으므로 별도의 확인을 요함.
- 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "한국전력공사 예산지사" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.23.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
137,785,350원
78,356,250원
56.93 %
2.4회
6개월
27건
155,783,685원
84,487,000원
54.19 %
2.4회
12개월
49건
183,654,897원
105,581,935원
57.38 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[예산군 예산읍 토지/임야] 충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1 경매투자문의 <2023타경3349> 충청남도 토지/임야 경매
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