1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 봉산면 대지리 소재 "덕산농협미곡종합처리장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지방도변 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,7)은 부정형 완경사로서, 현황 전기타 및 일부도로임. 기호(2,3,4)는 부정형 완경사로서, 현황 토지임야 및 일부도로임. 기호(5)는 삼각형 완경사로서, 현황 토지임야임. 기호(6)은 사다리 완경사로서, 현황 토지임야임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(2-7)은 공부상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7)은 관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2,3,4,5)는 관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭, 오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6)은 관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(2-6) 토지는 공부상 "임야"이나, 일부 토목공사가 이루어진 토지임야 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 임대내역 미상임. ㉡ 본건 기호(1-4,7) 토지는 오토비전주식회사 지분에 대한 평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발하여질 가능성 있음
-예산군 관리지역 폐지결정(2020.12.30.자)에 따라 보전관리지역으로 적용
-일부 토목공사 장기간 방치된 상태
-목록 1, 7은 현황 전기타 및 일부도로
-목록 2,3,4는 현황 토지임야 및 일부도로
-목록 1.은 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함
-목록 2.~7.은 맹지
-목록 1~4, 7. 을구 7번 지상권등기는 말소기준권리보다 빠른 권리이기는 하지만, 을구 6번 근저당이 말소되면 같이 말소되는 권리임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 내지 5번 부동산 및 7번 부동산은 연접소재하며 현황 `도로`이며 1,2,3,7번 부동산은 아스팔트포장되어 있음.
- 4,5번 부동산은 현황 `도로`이나 잡초가 울창함.
- 6번 부동산은 건물부지로 정지작업되어 있으며 부동산의 남쪽은 절개지로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 봉산면 대지리 소재 "덕산농협미곡종합처리장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
7건
465,659,543원
385,315,871원
82.8 %
2.6회
12개월
18건
353,626,293원
250,137,117원
70.82 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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