★ 위치 : 충청남도 예산군 덕산면 사천1길 17
★ 유형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 20061
★ 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매3계
감정가는 443,779,000원입니다. 최저입찰가는 310,645,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 덕산면 외라리 소재 "외나사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 인근에 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 군내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 사다리형의 평지로서 현황 "주거용"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 기호(1)의 부속토지(주거기타)로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 노폭 4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건= 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이= ㅡ
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조= 기호(2) : 일반목구조 및 철근콘크리트 기와지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 황토벽 마감 등. 내 벽 : 편백나무, 벽지 및 타일마감 등. 창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이= ㅡ
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2022.12.15
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(농지내 주택부지 담장, 일부 존치 등)
-북동측으로 노폭 4m 도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 이 사건 2번 부동산의 대지로 이용중이며 부동산의 북동단에 도로와 접함.
- 1번 부동산의 지상에 2번 부동산의 부속용도로 보여지는 제시외 건물 소재하며 일부 지상에 가정용 태양광발전 시설 소재함.
- 3번 부동산은 현황 `전`이며 지상에 과수목 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 덕산면 외라리 소재 "외나사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.3.근저당
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