1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 서면 부사리 소재 "소부사마을회관" 북서측 근거리에 위치에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3): 인접지 대비 동측 하향의 부정형의 토지로서‘잡종지’로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 동측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접하며 현황 일부 도로입니다. 기호(2,3): 지적도 및 현황 맹지이나 기호(1)을 통해 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"지적개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(1,2)의 공부상 지목은 ‘답’, 기호(3)의 공부상 지목은 ‘전’ 이나, 현황 ‘잡종지’인바, 경매 진행시 참고 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발하여질 가능성 있음.
-현황 '잡종지'
-목록 1. 동측으로 약 3m 내외의 비포장도로에 접하며, 현황 일부 '도로'
-목록 3. 일부 현황 '도로', 인접 토지(365-6번지)와 경계 구분없이 일단지로 이용
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 `답`이나 현황은 3번 부동산과 연접하여 경계 구분없이 일단지로 지상에 개사육시설 및 컨테이너형 가림막시설, 철재파이프비닐하우스(내부에 개 사육시설 2동 소재) 등이 소재함.
- 2번 부동산의 지목은 `답`이나 현황은 묵전으로 3번 부동산과 연접하여 경계 구분없이 일단지로 지상에 개사육시설이 소재함.
- 3번 부동산의 지목은 `전`이나 현황은 1,2번 부동산과 연접하여 경계 구분없이 일단지로 지상에 제시외 건물 1동, 고정식 개 사육시설 8동 및 컨테이너형 가림막시설 3동, 철재파이프비닐하우스(내부 개 사육시설 2동 소재) 1동, 급수시설 및 물탱크 등이 소재함.
- 3번 부동산과 인접 타인 토지(365-6)가 경계 구분없이 일단지로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서천군 서면 부사리 소재 "소부사마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 175,064,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,212,028원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.5.12.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
41,224,071원
16,838,999원
39.02 %
3.3회
6개월
19건
28,954,797원
13,400,450원
46.43 %
2.5회
12개월
33건
35,204,171원
20,067,374원
57.14 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서천군 서면 토지/전] 충청남도 서천군 서면 부사리 365-3 경매문의 <2023타경20375> 충청남도 토지/전 경매
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