1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 신양면 시왕리 소재 "서재골" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역(600m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-갑구 3번(지분 1/2) 소유권이전청구권 가등기(2004. 12. 30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-자연림 상태로 분묘소재 가능성 있음
-지적도상 맹지로 인접필지를 통해 접근 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산은 남서향의 급경사지로 이루어져 있으며 현황 `임야`로 잡목 울창하여 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으므로 별도의 확인을 요함.
- 본 부동산은 경계를 확인할 만한 뚜렷한 지표가 없어 육안으로는 정확한 부동산의 경계를 확인하기 곤란하므로 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 신양면 시왕리 소재 "서재골" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-갑구 3번(지분 1/2) 소유권이전청구권 가등기(2004. 12. 30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.12.30.가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
