임의경매 "법원경매는 금전채권의 만족을 위해 채권자가 법원에 신청을 하여 법원이 부동산을 강제적으로 매각하는 것이다.
법원경매에는 임의 경매와 강제 경매가 있는 이중 임의 경매는 담보권실행을 위한 경매를 말한다.
즉 저당권등의 담보물권자가 법원에 경매를 신청하는 것이다. "
1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 천안한들초등학교 북서측 인근에 위치하고 주 위는 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 아파트지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스지붕 15층건물(사용승인일:2006.5.30.)내 제11층 제1101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스파우더룸 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지및 소화설비, 승강기시설, 도시가스설비, 난방설비 등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며 아파트용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 주변으로 중로, 소로, 보행자전용도로 등의 도로에 접하며 진입도로와 도로 연계상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(백석브라운스톤아 파트) , 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-1059, 보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-49)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-51)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이솔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이솔유 치원(절대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대체로 부합함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 인근탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 천안한들초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.11.4.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
