1) 위치 및 주위환경=평가대상은 전라남도 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터” 북서측 인근에 위치한더클래스 내에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 관공서등이 소재한 상업지대임.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1)(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상7층건중 1층 133호, 134호로서외벽 : 몰탈위페인팅, 복층유리,내벽 : 몰탈바닥 : 콘크리트마감임.
4) 이용상태=일련번호(1)(2)는 판매시설(쇼핑센터(공실))로 이용중임.
5) 설비내역=일련번호(1)(2) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 화재경보설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 상업용부지임.
7) 인접 도로상태등=진입로 사정 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(이하생략)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 쇼핑센터(공실)로 이용 중임
- 2024. 4. 11.자 씨엔에스(주)가 제출한 관리비 미납 신고서에 의하면 공용부분 미납 관리비 3,004,120원 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상은 전라남도 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 475,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
