[서구 화정동 아파트] 광주시 서구 염화로31번길 23, 101동 경매대행 <2023타경77383> 광주시 아파트 경매

최근본 물건

토지(대지)
합천군 가야면 성기리

다세대(빌라)
미추홀구 경인남길 270-26,

토지(대지)
거제시 남부면 갈곶리

토지(전)
사천시 곤양면 서정리

근린상가
포항시 북구 대안길

토지(답)
계룡시 엄사면 엄사리

다세대(빌라)
부천시 장말로271번길 12-7,

토지(답)
창원시 마산합포구 진전면

다세대(빌라)
포천시 호국로1014번길 10,

차량
토성로 55 ,705호





[광주시 서구 아파트경매] 광주시 서구 염화로31번길 23, <2023타경77383>

광주시 서구 염화로31번길 23, 101동에 있는 아파트
광주지방법원 2023타경77383이고요
감정가격은 182,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 127,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경77383 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
소 재 지	광주광역시 서구 염화로31번길 23, 101동 20층2003호 (화정동,우미아파트) 지도 보기				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
사건번호	2023 타경 77383	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	182,000,000원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2023.09.20
최저입찰가	(70%) 127,400,000원	채 무 자	손OOO	개시결정일	2023.09.21
입찰보증금	원	소 유 자	손OOO	배당종기일	2023.12.15
경매청구금	12,483,757원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.83㎡(18.10평)	토지면적	25.62㎡(7.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	염화로31번길 23	13749.0 분의 25.623	25.623㎡ (7.75평)
건물	염화로31번길 23	20층2003호 (화정동,우미아파트) 철근콘크리트구조	59.83㎡ (18.10평)

진행	(입찰1일전)

2024-04-09 유찰

(100%) 182,000,000원

2024-05-21 진행

(70%) 127,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 「화정남초등학교」남서측 인근에 위치한 우미아파트 제101동 제20층 제2003호로 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제101동 제20층 제2003호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽: 벽지, 타일 마감 등,창 호: 샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「손정하」이며, 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 서구 화정동 소재 「화정남초등학교」남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 182,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,483,757원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 10. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	351,916,667원	293,792,333원	83.48 %	1.3회
6개월	49건	344,622,449원	274,489,602원	79.65 %	1.3회
12개월	69건	336,755,072원	269,389,411원	80.06 %	1.3회