1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 고층아파트단지, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=달구벌대로변에 위치하여 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선-범어역이위치하는 등 제반 교통사정 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상52층건(2009.12.24 사용승인, 108동) 중 4층 406호로, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 시스템 창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서향 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로, 주상복합아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복10차선, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8∼15미터의 아스팔트포장도로와 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(지정용도:주거복합건축물,용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수:54층), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.04.30
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 차량출입 용이. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 열병합.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.21 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
