1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 양호합니다.
3) 건물의 구조=1985-12-19일자에 사용승인된 철근콘크리트,스라브구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 1층 101호로서,외벽 : 물탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 (표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 연립주택 및 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측, 북측 및 서측으로 소로 등의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(2)(3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(4)(5)(6) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2019.09.11
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 162,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,251,365원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
