1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "서신중학교" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 본건 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임,
2) 교통상황= 본건 주위까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 화성시 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임,
3) 형태 및 이용상태=기호1-5: 남측으로 하향 완경사의 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야로 이용중임,기호6: 남측으로 하향 완경사의 지대이나, 자체지반은 평탄하게 조성된 부정형의 토지임,
4) 인접 도로상태=기호1-5: 맹지임. 기호6: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하야 출입이 가능함,
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-6: 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=기호6 위지상에 제시외건물ㄱ이 소재하며, 세부사항은 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람,
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.목록1,2,3,4,6 맹지임.
3. 2022년 광평1지구 지적재조사사업으로 목록1은 광평리 산39-1에서 동 235-17로, 1,686㎡에서 1,868.2㎡로 지번과 면적이,
목록2는 동 산39-2에서 동 235-18로 지번이, 목록4는 동 산37-3에서 동 235-15로 지번이 각 변경되었음.
4. 목록1 동 235-17 지상 서측 경계지점에 배나무 등 유실수가 식재되어 있는 바 이는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 공부상 임야이나 대부분 밭으로 이용하며 곡식을 재배하고 있음.
- 목록 2.3,4토지는 자연림 상태의 임야로 여러 수목들이 자생하고 있음.
- 목록 5 토지 지상에 제시외 건물이 소재하여 건축물대장을 발급받으려 하였으나 해당주소로는 발급이 되지 않음.
- 본 토지및 건물은 출입이 어려울 정도로 수풀이 무성하며 건물에는 고양이들이 살고 있음.
- 목록 6 토지 지상에 경계말뚝으로 보이는 파이프가 박혀있으며 길쭉하고 경사가 있는 토지임.
- 해당 부동산 모두 분묘로 보이는 봉분을 발견하진 못하였지만 수풀이 우거진 점을 고려하면 분묘가 없다고 단정할 수도 없음. 분묘의 소재 여부는 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "서신중학교" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
