[화성시 양감면 토지/전] 경기도 화성시 양감면 용소리 336-2 경매대행 <2023타경77636> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 화성시 토지/전경매] 경기도 화성시 양감면 용소리 <2023타경77636>

감정가 590,169,000원인 경기도 화성시 양감면에 있는 토지/전 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 202,428,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 2023타경77636이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경77636 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 기타 [부동산임의경매]				수원지방법원 17계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 양감면 용소리 336-2 지도 보기				수원지방법원 17계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 77636	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	590,169,000원	채 권 자	발OOO	사건접수일	2023.09.22
최저입찰가	(34%) 202,428,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.09.25
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.12.14
경매청구금	397,881,388원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,669.00㎡(1,412.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용소리 336-2	전	1191㎡ (360.28평)
	용소리 289-1	답	1507㎡ (455.87평)
	용소리 289-2	전	516㎡ (156.09평)
	용소리 227-6	답	401㎡ (121.30평)
	용소리 336-1	답	1054㎡ (318.84평)

진행

2024-04-12 유찰

(100%) 590,169,000원

2024-05-17 유찰

(70%) 413,118,000원

2024-06-17 유찰

(49%) 289,183,000원

2024-07-22 낙찰

(34%) 202,428,000원

┗━> 낙찰가 253,000,000원 (42.87%)

2024-09-03 진행

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 양감면 용소리 소재 "용소말" 남서측 근거리에 위치하며 본건주변은 농경지대로서 전, 답, 과수원, 임야, 농가주택 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 농업용차량 접근 가능하며 대중교통사정은 인근 시내버스 노선 등으로 보아보통 이하인 편임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3,5) : 지적도 및 현황 맹지임.
기호(4) : 노폭 약 3m의 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4)
생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56-140m미만 협의업무위탁(2016.9.9)), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29),성장관리권역임.
기호(2,3)
계획관리지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56-140m미만 협의업무위탁(2016.9.9)), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29),성장관리권역임.
기호(5)
계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56-140m미만 협의업무위탁(2016.9.9)), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29),성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1)(3) 공부상 지목 전이나 현황 답임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 중 기호(2)(3)(5)는 등기사항전부증명서 상 구분지상권이 설정된 선하지로서 경매입찰시 해당사항 유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록2: 2010.11.12. 제157716호 구분지상권 목록3: 2011.05.12. 제74054호 구분지상권 목록5: 2010.11.12. 제157717호 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1,2,3,5는 저적도및현황 맹지임. 목록1,3은 공부상 전이나 현황 답임. 목록2,3,5는 구분지상권이 설정된 선하지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2,3,5 토지는 벼가 심겨 있는 논으로 경계구분 없는 일단의 논으로 경작되고 있음 - 목록 4 토지는 논(답)으로 잡초가 우거져 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 양감면 용소리 소재 "용소말" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2: 2010.11.12. 제157716호 구분지상권 목록3: 2011.05.12. 제74054호 구분지상권 목록5: 2010.11.12. 제157717호 구분지상권"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-22에 253,000,000원 (42.87%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.12.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	519,798,859원	435,273,342원	83.82 %	1.4회
6개월	50건	709,834,152원	543,944,138원	76.59 %	1.4회
12개월	85건	572,276,148원	462,159,280원	80.77 %	1.3회