공장재단 "공장저당법은 공장재단저당과는 별개로 재단을 구성함이 없이 기계·기구 등을 부동산과 함께 저당권의 목적으로 하는 제도를 인정하고 있다. 이를 일반적으로 협의의 공장저당이라고 한다. 이는 1개 또는 수개의 공장을 기초로 하여 설정되고, 공장에 속하는 토지.기계·공작물·기구·전선·지상권 및 전세권·공업소유권 등을 1개의 부동산으로 보는 공장재단과는 구별되며, 개개의 부동산에 관하여 저당권을 설정하는 것이다. 그러나 토지, 건물의 부가물·종물 뿐만 아니라 그 토지에 설치된 기계·기구 기타의 공장의 공용물에까지 저당권의 효력이 확장되어 있다는 점에서 민법상의 저당권과 다르고, 그 결함을 보정한 것이라고 할 수 있다. 공장저당을 설정할 경우에 공장재단저당을 설정하느냐 혹은 협의의 공장저당을 설정하느냐는 당사자의 자유이다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원선일초등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 대단위 아파트단지ㆍ근린생활시설ㆍ공원ㆍ각급학교ㆍ일반주택지대 등이 혼재하는지역으로 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량의 진출입은 자유로운 상태로, 인근 간선도로 및 국도의 배치상태 및계통 등 차량의 이용편은 대체로 양호한 편이며, 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등으로보아 대중교통여건 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 2012.01.20. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내 3층 302호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감창호 : 시스템창임
4) 이용상태=본건은 아파트로서 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 대피소, 현관 등의 구조임.
5) 설비내역=본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며,지역난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 소재하는 토지는 대체로 장방형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재하는 아파트단지내 도로는 북측으로 동수원로177번길ㆍ남측으로 동수원로145번길과 각각 연결되어 북측 덕영대로ㆍ동측 동수원로 등과 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡반중학교)(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 발코니확장여부 등 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원선일초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.2.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
375,592,593원
334,067,948원
89.07 %
1.2회
6개월
44건
418,068,182원
372,095,390원
89 %
1.2회
12개월
67건
431,641,791원
372,773,244원
86.31 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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