[김해시 진영읍 토지/도로] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 656-14 경매상담 <2023타경106944> 경상남도 토지/도로 경매

최근본 물건





[경상남도 김해시 토지/도로경매] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 <2023타경106944>

경상남도 김해시 진영읍 진영리에 위치한 토지/도로 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 169.00㎡(51.12평)입니다.
사건번호는 2023타경106944이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 28,029,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 14,350,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경106944 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 진영읍 진영리 656-14 지도 보기				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 106944	물건번호	1	물건용도	토지/도로
감정평가액	28,029,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.13
최저입찰가	(51%) 14,350,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.06.23
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.09.26
경매청구금	370,753,231원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	169.00㎡(51.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	진영리 656-14	도로	10㎡ (3.03평)
	진영리 656-5	도로	66㎡ (19.97평)
	진영리 656-6	도로	83㎡ (25.11평)
	진영리 656-13	도로	10㎡ (3.03평)

진행	(입찰29일전)

2024-04-11 유찰

(100%) 28,029,000원

2024-05-16 유찰

(80%) 22,423,000원

2024-06-20 유찰

(64%) 17,938,000원

2024-07-25 진행

(51%) 14,350,000원

1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=▶ 기호1),기호4)토지 : 사다리형에 유사한 평지로서 현황 "도로" 입니다.
▶ 기호2)토지 : 부정형의 평지로서 현황 "도로" 입니다.
▶ 기호3)토지 : 가장형의 평지로서 현황 "도로" 입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 기호1),2),4)토지는 공히 김해대로 내에 소재하는 도로이며, 기호3)토지는 김해대로 남측으로 접속된 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=▶기호1), 기호4)
도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ▶기호2)
도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ▶기호3)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상 물건 기호3)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.
②대상물건 기호1)-기호4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1~4.는 현‘도로’로 이용중이며, 목록 1,2,4.는 김해대로 내에 소재하고, 목록 3.은 김해대로 남측으로 접속된 도로임. 인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 ~ 4 토지는 현`도로`로 이용중이고 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,3 : 1999.7.20.가압류결정 목록 2,4 : 2001.3.31. 압류결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	2,177,220,123원	1,573,926,843원	50 %	2.5회
6개월	38건	1,987,174,194원	1,371,395,292원	100 %	2.6회
12개월	66건	1,853,428,242원	1,333,714,050원	100 %	2.3회