1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 홍농읍 단덕리 소재 "덕림경로당" 남측 인근(기호 1), 북측 인근(기호 2, 3), 서측 인근(기호 4)에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 자연마을이 혼재하는 농경지대 및 농경지대내 주거지대임.
2) 교통상황=공히 본건 인근에 간선도로가 입지하고 있으며, 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 유사사다리형의 "단독주택용지"임. 기호 2), 3) : 남하향의 완경사지대내 대체로 평탄한 유사사다리형의 경계구분없는 일단의 "전(묘목식재)"임. 기호 4) : 동하향의 경사지내내 경사지인 유사사다리형의 현황 "전"임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 본건 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 2), 3) : 본건 남측으로 소폭의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 4): 본건 남측으로 아스팔트포장의 왕복2차로, 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2), 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 4) : 계획관리지역
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호 1) 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음. <제시외 건물>* 기호 ㄱ) : 목조 및 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 59.8㎡ * 기호 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실, 4.1㎡* 기호 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 39.7㎡* 기호 ㄹ) : 블럭조 슬레이트지붕 단층, 변소 및 계사, 9.0㎡(인접지상에 걸쳐 소재함.) * 기호 ㅁ) : 블럭조 슬레이트지붕 단층, 창고, 15.1㎡* 기호 ㅂ) : 블럭조 슬레이트지붕(일부 무벽체) 단층, 창고, 9.2㎡* 기호 ㅅ) : 블럭조 슬레이트지붕(일부 무벽체) 단층, 창고, 7.3㎡* 기호 ㅇ) : 철파이프조 슬레이트지붕(무벽체) 단층, 차양, 21.1㎡<제시외 수목>* 감나무 등 유실수 및 관상수 약 4주- 본건 기호 2), 3) 지상에는 별지 "사진용지"에 도시한 바와 같이 묘목(철쭉등)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-원상회복명령 발령 가능성 있다는 홍농읍장의 사실조회회신이 있으니 매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
