2023타경78935
광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 130,400,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 로 되어 73,024,000원으로
광주지방법원 경매2계 전화 :☎ 239-1600에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 북측 인근에 위치하는 위치하는하임퍼스트 4층 401호로서, 주위는 단독주택 등으로 형성된 후면 주택지대를 이룸.
2) 교통상황=본건 인근에 시내버스 승강장이 소재하나 본건까지 차량접근 불편하여 교통여건은 보통이하임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 벽지 및 타일마감창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 일부(3층 옥상)를 테라스로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중이며 인접지 및 인접도로와 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=1) 본 건물(401호)이 속하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 4층 건물 이나 집합건축물대장(표제부)상 5층 경량철골조 다세대주택(1세대)을 증축(2022.8) 하였으며 증축분은 대지사용권이 없음. 2) 본 건물 외부 벽체에 별첨 호별배치도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.06.19.
2019.06.18.
2024.01.08
50,000,000
없음
2019.06.15.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시 외 건물(조립식 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실) 매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 개별난방. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
