언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 광주시 서구 풍암2로 84,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2023타경79037)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 163,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 114,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "신암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 제반교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제1층 제102호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 창호 : PVC새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 인접토지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 20M, 동측 및 남측으로 노폭 약 10M 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2021.03.22.
2021.03.04.
2023.11.01
103,950,000
없음
2021.03.26.부터 2025.03.26.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-국토교통부에서 전세사기피해자등 결정정보를 제출하였으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "신암초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
