1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 모현동2가 소재 "익산우체국" 남동측 인근에 위치하며,주위환경은 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=1-가)는 철근콘크리트구조 평지붕 지상3층 중 2층 2층 비201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
4) 이용상태=1-가)는 근린생활시설(공실)입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비(공용 화장실), 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 조사일 현재 주상용건물용지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 개설된 단지내 도로를 통하여 접근합니다. (단지내 도로는 개인명의(공유지분)으로 되어 있으니 유의하시기 바람.)
8) 토지이용계획 및 제한상태=①) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농OO
2018.06.08
있음
2018.05.06~2019.05.05
매각물건명세 비고
농업회사법인 금성 주식회사 : 집행관의 현황조사시 상가건물임대차현황서상 상가임차인으로 등재되어 있으나 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사 및 감정평가일 현재 '공실' 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록 건물은 `근린생활시설 및 공동주택`으로 외관상 특이사항 없으나 출입문에 호실번호가 표시되어 있지 않았음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 익산시 모현동2가 소재 "익산우체국" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
