[군산시 나포면 토지/답] 전라북도 군산시 나포면 주곡리 885 경매투자문의 <2023타경3672> 전라북도 토지/답 경매

최근본 물건

근린상가
중구 남창동 31-14

다세대(빌라)
중구 새벽시장길 8,

주택
통영시 북신동 7-52

주택
목포시 마파지로 60-3

토지(대지)
안산시 단원구 대부동동

다세대(빌라)
청주시 청원구 1순환로1896번길

근린상가
서구 청라에메랄드로76번길 7-23,

아파트
구미시 구포동 536-2

토지(전)
충주시 대소원면 매현리

아파트
청주시 서원구 예체로





[전라북도 군산시 토지/답경매] 전라북도 군산시 나포면 주곡리 <2023타경3672>

이 물건의 사건번호는 2023타경3672 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
소 재 지	전라북도 군산시 나포면 주곡리 885 지도 보기				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
사건번호	2023 타경 3672	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	365,514,000원	채 권 자	군OOO	사건접수일	2023.10.20
최저입찰가	(49%) 179,102,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.17
경매청구금	158,880,708원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	3,099.45㎡(937.58평)	토지면적	4,563.00㎡(1,380.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	주곡리 885	답	3205㎡ (969.51평)
토지	주곡리 886	답	1358㎡ (410.80평)
제시외건물	주곡리 885	숙소	270 ㎡(81.68평) 포함
	주곡리 885	저온창고	31.45 ㎡(9.51평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	150 ㎡(45.38평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	270 ㎡(81.68평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	270 ㎡(81.68평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	270 ㎡(81.68평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	270 ㎡(81.68평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	270 ㎡(81.68평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	105 ㎡(31.76평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	315 ㎡(95.29평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	315 ㎡(95.29평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	315 ㎡(95.29평) 포함
	주곡리 885	버섯재배사하우스	245 ㎡(74.11평) 포함
	주곡리 885	봉지버섯제조기계	1식 ㎡(0.30평) 포함
	주곡리 885	기름보일러	1식 ㎡(0.30평) 포함
	주곡리 885	버섯재배용냉동기 및에어컨	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행	(입찰39일전)

2024-04-15 유찰

(100%) 365,514,000원

2024-05-27 유찰

(70%) 255,860,000원

2024-07-08 진행

(49%) 179,102,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 군산시 나포면 주곡리 소재 "학제마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는, 농가주택, 농경지등이 혼재하는 농촌지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편 입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호1,2) 일단의 토지로서 버섯재배하우스 부지입니다.
4) 인접 도로상태= 북측 약 4m 정도의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 6) 제시목록 외의 물건= 지적도 참조 7) 공부와의 차이= - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 기계기구 3식 포함 매각 2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 3. 본건 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 등은 매각에서 제외함 4. 한편 제시외 비닐하우스 14동은 매각대상에는 포함되나, 본건 토지의 부합물이 아니므로 인도명령 대상은 아님 (이에 대하여 일괄매각에 따른 소유권 이전 또는 인도집행시 협조하겠다는 양도담보권자인 채권자와 채무자겸소유자의 확약서가 제출되어 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 지상에 제시외 하우스 시설물 6동과 컨테이너 2동이 각각 소재하고, 일부 면적은 시멘트 포장이 되어 있음 - 기호1 지상에 제시외 하우스 시설물 5동이 소재하고, 일부 면적은 시멘트 포장이 되어 있음 - 기호1 및 기호2 : 지상에 제시외 하우스 시설물이 소재하고, 그 안에 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2020-538호의 공장 기계기구가 소재한 것으로 보이나 폐문인 관계로 확인하지는 못하였으므로 위 목록 공장 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 군산시 나포면 주곡리 소재 "학제마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 버스승강장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	151,932,654원	91,977,625원	60.26 %	1.8회
6개월	37건	138,625,952원	83,615,922원	60.14 %	1.9회
12개월	55건	156,632,125원	102,669,431원	65.38 %	1.9회