오늘은 전라북도 익산시 무왕로21길 64,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경3894 부동산임의경매사건이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 303,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 212,100,000원입니다.
건물면적은 131.11㎡(39.66평)입니다. 토지면적은 73.82㎡(22.33평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 익산시 용동면 화배리 소재 "용동삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 토지임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "토지임야" 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 동측 및 남측으로 개설되어 있는 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2022-11-15)<도로법>, 접도구역(지방도718호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 일련번호2) 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "익산궁동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 중 제2층 제208호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시입니다.
4) 이용상태= "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(아파트 건물용지)"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 개설되어 있는 아스팔트포장도로를 통해 진출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
0. 목록2 토지는 지목이 `임야`이나, 현황은 대부분의 토지는 잔디가 심어진 평지이고,일부분의 토지에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나, 그 분묘들이 본건 토지에 포함되는지 여부 및 본건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 용동면 화배리 소재 "용동삼거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 기와지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(71,710,382원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경22328(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
