1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 미장동 소재 "미장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가 및 상업나지 등이 주를 이루는 미장택지개발지구내 미성숙 상가지대입니다.
2) 교통상황=인근에 시내 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 양호하며, 본건까지 차량접근 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 정방형 형상으로 현황 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(근린생활시설용지),대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조= 기호2-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층으로서 외벽: 화강석 및 라임스톤붙임 등 마감. 내벽: 콘크리트 벽체상태임, 창호: 미설치 상태임.
2) 이용상태=기호2-가)는 제1종 및 제2종 근린생활시설로서 공사 중단된 상태입니다.
3) 설비내역=승강기 설치중 공사 중단된 상태입니다.
4) 부합물 및 종물=본건물의 부합물 및 종물성격의 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 일반건축물대장이 없는 건물입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정결과 본건은 건축허가 후 건축중 공사가 중단된 건물이며, 건축물대장이 존재하지 않는 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임
3. 2023. 3. 20. 임준택으로부터 공사대금 130,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었음
4. 2023. 4. 3. 주식회사 메트로종합건설로부터 공사대금 874,530,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호2 : 기호1 지상에 기호2 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 제1종 및 제2종 근린생홀시설이 소재한 것으로 보임
- 기호2 : 위 건물은 외형상 미완공 상태이고, 마감공사 중에 있는 것으로 보여짐
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 미장동 소재 "미장초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
