1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "염창역" 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2019.11.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕11층 건물 내 1층 119호로서,외 벽 : 외장석재 마감 등창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=근린생활시설(공실)임.
5) 설비내역=공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약12m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약6m 내외 포장도로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024.3.7.자 감정인의 사실조회회신에 따르면 본건 부동산은 2024. 3. 4. 현재 양 옆 인접호수와의 경계부분에 벽체가 없으며 바닥에 경계표시도 존재하지 않으나 원상복구는 가능한 것으로 판단된다고 함.
감정인이 2024. 3. 4. 현장조사시 신규 임차인이라 칭하는 사람으로 부터 본건과 인접호수를 포함하여 인테리어를 준비 중인 것으로 구두탐문되었다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 호수 표시 없이 건물 뒤편 부출입구에서 왼쪽으로 두번째에 위치(별첨 1층 평면도 참조)해 있으며, 내부가 비어 있는 상태임(별첨 사진). 관리소장님의 진술에 의하면, 112호부터 122호까지 통합하여 식당(강서면옥 목동점)으로 사용하다가 현재는 영업을 하지 않고 비어 있는 상태라고 함. 이 사건 부동산의 정확한 위치,경계,면적 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,650,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
