언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 228,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 159,600,000원입니다.
사건번호는 2023타경7104이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 인천광역시 서구 석남동에 소재하고 있는 "석남역" 북서측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔 및 소규모 아파트 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용하는 지역으로주위환경은 보통임. 기호(2)는 인천광역시 서구 원당동에 소재하고 있는 "검단선사박물관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 이근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(석남역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 기호(2)본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 중 제11층 제1101호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제503호로서외벽 : 화강석 붙임 등 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(1)(2) 공히 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=공히 기호(1),(2) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) - 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 기호(2) - 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=기호(1) 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) 본건 남측으로 노폭 약 10미터 -12미터의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(330%이하), 층수(3-5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
2021.12.01.
없음
고OO
전부
2021.12.01.
2021.12.01.
2023.08.09
20,000,000 [월]630,000
없음
2021.11.30.~2023.11.29.
매각물건명세 비고
고용규 : 고용규는 고선화의 오빠임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록1. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남1동행정복지센터가 있음.
- 본건 목록2. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천원당우체국이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 인천광역시 서구 석남동에 소재하고 있는 "석남역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
