1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역말사거리 북서측 인근에 위치함. 주위는 연립,디세대주택 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 환경은 보통임.
2) 교통상황=본거까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 있는 등 교통사정은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 6층 602호로서외벽:석재 마감. 내벽:본타일 마감. 창호:하이샷시 창임.
4) 이용상태=2018.11.30일자로 사용승인되고 본건은바3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 8미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
주거용 건물의 전부
2021.10.01.
2021.10.01.
330,000,000
없음
2021.10.01.~
매각물건명세 비고
이규상 : 위 전세권은 을구 순위번호 6번 서울서부지법 등기국 2021.10.1. 접수 제140796호로 등기한 전세권의 내용임. 신청채권자 이규상은 위 전세권에 기해 이사건 임의경매를 신청한 것이므로 전세권에 대한 배당요구의 효력이 있음(따라서 배당요구일자는 경매신청일인 2023.10.18.임). 단, 임차인으로서의 배당요구는 하지 않겠다는 취지의 참고서면을 제출함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.
위 제시외 건물은 집합건축물대장상 위반건축물 등재(8㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축)되어 있어 관할 행정청에서 원상복구명령, 이행강제금부과 등의 제재가 있을 수 있으므로 경매참여시 유의 바람.
전세권자 겸 임차인의 대항력 관련하여 대법원 2010마900 결정 참조 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 도로명주소내 A,B동 건물이 존재하고, 목적물은 A동임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 역촌동 소재 역말사거리 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 화장실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.01.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
