[은평구 구산동 아파트] 서울시 은평구 갈현로11길 46, 106동 경매문의 <2023타경59598> 서울시 아파트 경매

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[서울시 은평구 아파트경매] 서울시 은평구 갈현로11길 46, <2023타경59598>

이 물건의 사건번호는 2023타경59598 (서울서부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울서부지방법원 7계 ☎ 3271-1327
소 재 지	서울특별시 은평구 갈현로11길 46, 106동 2층202호 (구산동,경남아너스빌) 지도 보기				서울서부지방법원 7계 ☎ 3271-1327
사건번호	2023 타경 59598	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	540,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.06
최저입찰가	(80%) 432,000,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2023.11.14
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.01.25
경매청구금	638,187,227원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	39.12㎡(11.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	갈현로11길 46	20640.5 분의 39.12	39.12㎡ (11.83평)
건물	갈현로11길 46	2층202호 (구산동,경남아너스빌) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

진행	(입찰6일전)

2024-04-16 유찰

(100%) 540,000,000원

2024-05-21 진행

(80%) 432,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산근린공원" 남서측 인근에 위치한 "경남아너스빌" 내 106동 2층 202호로서, 주변은 아파트, 의료시설, 노유자시설,교육연구시설, 공원 및 근린생활시설, 단독주택, 빌라 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 17층 건 내 제2층 제202호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등창호 : PVC섀시 등 4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스 개별난방, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향하는 부정형 경사지를 조성하여, 아파트(9개동 475세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측, 남동측 등으로 노폭 5-8m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산근린공원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.15.근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	540,622,488원	482,586,857원	89.26 %	1.1회
6개월	30건	582,991,993원	480,380,224원	82.47 %	1.4회
12개월	49건	622,050,976원	502,720,361원	80.71 %	1.4회