언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 철원군 갈말읍 문혜리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원(2023타경2292)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 399,304,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 279,513,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜초등학교" 북서측에 위치하며, 인근은 펜션,농가주택 및 전 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 남동측 하향완경사지의 부정형 토지로 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건중 일련번호(2)는 제시목록 및 관련 공부상 지목이 임야이나, 항공사진 등으로 볼 때"전"으로 판단되어 현재 상태를 감안하여 감정평가하였음. - 본건은 기준시점 현재 후첨 사진용지와 같이 군부대 시설내에 위치하여 담장 및 철조망 등 으로 인해 출입이 금지된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 군부대에 근접헤 있어 군부대를 통해서 출입이 가능하여 원거리에서 조사하였는 바, 하우스 파이프가 관찰되었으며 정확한 것은 별도의 확인이 필요할 것으로 보임
- 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 임야임
- 군부대를 통해서 출입이 가능하여 정확한 내역은 조사가 어려웠고 따라서 분묘 소재 여부는 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전임
- 원거리에서 조사한 바 전으로 작물을 경작한 것으로 보였음
- 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜초등학교" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.22. 근저당권
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