1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 학교 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=(가) 구조, 규모, 마감재 등구 분내 용비 고구 조철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브지붕) ‘해오름스퀘어’규 모지하2층/지상5층외 벽외장석 붙임 마감 등내 벽몰탈위페인팅 마감 등창 호페어글라스 창호 등
4) 이용상태=전체 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건은 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지(제1,2종근린생활시설)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
110호
2017.12.04.
5,000,000 [월]600,000
없음
2017.11.29.- 2019.11.28.
주OO
201,202,203,204
2018.04.12.
2023.02.22
10,000,000 [월]5,000,000
없음
2017.09.07~ 현재까지
주OO
108호
2020.02.06.
5,000,000 [월]500,000
없음
2020.01.31.- 2021.01.30.
주OO
501호 (일부)
2021.06.03.
6,000,000 [월]600,000
없음
2021.05.27.- 2022.05.26.
박OO
105호
2019.03.19.
5,000,000 [월]500,000
없음
2019.03.10.- 2020.03.09.
서OO
405호
2018.8.1.
2023.02.07
15,000,000 [월]1,000,000
없음
2020.3.1.~ 2024.2.28.
안OO
406호
2009.05.18.
2023.02.17
6,000,000 [월]430,000
있음
2020.04.01.- 2023.02.09.
육OO
이OO
301,302,303,304.305,306호
2022.03.22.
2022.12.16.
2023.02.20
50,000,000 [월]4,400,000
없음
2022.02.28.~ 2024.02.28.
임OO
4층 402호
2015.06.09.
2023.02.24
8,000,000 [월]700,000
있음
2020.12.15.~ 2023.12.14.
명OO
1층 103호
2019.11.01.
2023.02.21.
2023.02.23
5,000,000 [월]500,000
없음
2018.02.28.- 2019.02.27.
남OO
111호
2021.11.01.
6,000,000 [월]500,000
없음
2021.11.01.- 2023.10.31.
김OO
105호
2021.05.01.
2023.02.23
6,000,000 [월]550,000
없음
2021.04.23.- 2022.04.22.
김OO
502호
2011.01.10.
2023.01.19
9,000,000 [월]730,000
있음
2021.07.20.- 2023.07.19.
강OO
110호
2021.10.18.
2023.02.17
10,000,000 [월]900,000
없음
2021.11.04.- 2022.11.04.
강OO
503호, 504호
2021.11.03.
2023.02.10
15,000,000 [월]1,150,000
없음
2021.10.27.- 2023.10.27.
(OO
104호
1999.07.12.
2023.02.22
5,000,000 [월]550,000
있음
2014.03.31.- 2016.03.31.
(OO
401,403,404호
1,000,000 [월]2,300,000
2021.01.- 2023.1-01.
(OO
502호
2017.03.17.
5,000,000 [월]605,000
없음
2017.02.01.-2018.01.31.
최OO
101호
2017.04.18.
2023.01.20
15,000,000 [월]600,000
없음
2018.05.28.- 2020.05.27.
매각물건명세 비고
강보건설 주식회사 : 사업자등록신청일을 소명할 자료제출 없음.
강성미, 강경난 : 임차인 강성미, 강경난은 공동임차인임.
김지현 : 사업자등록신청일을 소명할 자료제출 없음.
서림종합건설주식회사 : 사업자등록증상 사업장소재지는 본건과 관련 없는 곳임.
임한진 : 사업자등록신청일을 소명하는 자료 없음.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발초등학교’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
216,500,000원
148,550,000원
68.52 %
3회
6개월
4건
478,250,000원
287,800,000원
60.04 %
2.5회
12개월
19건
514,409,596원
392,994,458원
76.26 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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