1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암중학교" 북측 근거리에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호로서외벽: 사이딩판넬마감 등창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2013.10.02
있음
한OO
101호 전부
2013.10.02.
2018.06.22.
2023.08.04
75,000,000
있음
2018.7.16.~2024.7.15.
매각물건명세 비고
정인숙 : 임대차보증금반환채권은 한국토지주택공사에 승계됨(2023.8.3. 권리신고 및 배당요구신청서).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 2. 10. 등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2013. 10. 02, 확정일자 2018. 6. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암중학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 2. 10. 등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2013. 10. 02, 확정일자 2018. 6. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
164,083,333원
99,621,850원
60.37 %
2.1회
6개월
14건
155,714,286원
97,815,371원
62.58 %
1.9회
12개월
24건
227,965,088원
145,523,954원
63.88 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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