1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "부천소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 지식산업센터(아파트형공장), 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내제1층 제135호 및 제1층 제136호 및 제1층 제145호로서외벽 : 페어글라스 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=기호(1) : 근린생활시설"(음식제조관련업소)"로 이용중임. 기호(2),기호(3) : 근린생활시설"(사무소 등)"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설, 1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터 내외, 북동측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로와접하며, 도로상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
행OO
전부(1층145호)
2023.05.31
20,000,000 [월]2,600,000
없음
2023.05.31.~2025.05.31.
매각물건명세 비고
행복한시간을만드는사람들 주식회사 : 상가건물임대차 현황서상 135호, 136호, 145호 임차함.
-2024. 9. 2.자 행복한시간을만드는사람들 주식회사의 제출서류(임대차계약서 등)에 의하면, 상가임차목적물의 차임 260만원에 관하여 135호 120만원(매각물건 1), 136호 75만원(매각물건 2), 145호 65만원(매각물건 2)으로 각 산정되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 내부벽체없이 통합된 상태이며, 근린생활시설(사무소 등)으로 이용중임.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.~3. 전체를 `행복한시간을만드는사람들 주식회사`에서 사용중임. 위 신지인 대표자에 의하면 출장음식을 만드는 회사라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 옥길동 소재 "부천소사초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
