1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 "미래사목연구소" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 아파트사업장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 완경사를 이루며 임야, 전으로 임지상에 아까시아 등이 자생하고 있음.
4) 인접 도로상태= 북서측으로 중로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 소공원(저촉), 중로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발재한구역, 원표면구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사 시설보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목이 임야이나 현황은 임야 및 전 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목이 임야이나 현황은 임야 및 전임.(감정평가서 참조)
-소나무, 도토리나무 등 수종 및 수령 미상의 잡목 등이 있는 임야이고, 도로쪽에서 가까운 일부분 지점들에서는 배추, 무, 고구마, 토란 등의 농작물이 재배되고 있고, 잡목 및 잡초가 무성히 우거진 부분이 많아 분묘나 기타 시설물 등을 발견하지 못했으나 별도의 확인이 필요함(현황조사보고서 참조). 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
김포시 마산동 행정복지센터로 전입세대현황 등을 조회하였으나 도로명주소 및 전입세대는 조회가 되지 않는다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 "미래사목연구소" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,199,640,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.07.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
