2023타경7866
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 966,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 676,200,000원으로
수원지방법원 경매16계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 비봉면 남전리 "남전저수지" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근가능하나, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때, 대중교통여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 지적도 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= (기호1,2 공히)자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.토지 지상위에 활,침엽수 등은 토지에 포함하여 평가함.
2.지적도 및 현황상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야이나 일부는 벌목을 하고 나무를 식재한 것으로 보이며, 비교적 완만하고 나무들이 촘촘하지않게 자라고 있음.
- 목록 2 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야이나 일부는 벌목을 하고 자작나무를 식재한 것으로 보이며 비교적 완만하고 나무들이 촘촘하지 않게 자라고 있음.
- 목록 2 토지 지상에 제시외 검정망 비닐하우스가 소재함.
- 해당 토지를 진입하기 위해서는 타인 토지를 통하여 접근 할 수 있음.
- 육안상 분묘는 찾아 볼수 없었으나 면적이 넓어 분묘소재여부는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 비봉면 남전리 "남전저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 966,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 166,512,838원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.01.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
