1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양서중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 임야, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사진 사다리형 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(2012-06-18)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(안양서중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적도 등" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 지상권
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.카카오내비게이션을 활용하여 목록1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록1. 부동산의 개략적인 위치를 확인함.
2. 현장방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상.
3. 이 건 부동산은 임야로서 병목안시민공원의 도로건너편에 소재하고 있는 것으로 보이나, 인접부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함.
4 이 건 부동산은 경사지의 임야로서 지상에는 수종미상의 잡목이 우거진 자연림 상태인데 임야의 경사가 급한 지형이어서 접근하기 곤란하며 만안구의 `창박로2, 병목안로 208, 병목안로 206” 건물들의 뒤편에 소재하는 경사지인데 위 건물들과는 옹벽을 경계선으로 하고 있는 것으로 보이는데 옹벽이 높아서 옹벽을 넘어서는 부동산으로 접근하기 곤란하였음.
5. 부동산 내부에서는 분묘 등은 발견할 수 없었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양서중학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 2번 지상권"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 751,038,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,800,036원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 2. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
