감정가는 1,300,000,000원입니다만 최저입찰가는 1,040,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 경기도 안양시 동안구 동안로 101, 104동 3층306호 (호계동,목련아파트)
▤ 유 형 : 아파트
▤ 사건번호 : 2023 타경 107096
▤ 집행법원 : 수원지방법원 안양지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역 6번출구" 동측 인근 지역에 위치하며,주변은 아파트단지, 상업용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 범계역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 스래브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 중 제3층 제306호로서, ( 사용승인일자 : 1992.11.27.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창호: 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실, 현관, 주방, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 판매시설 및 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측의 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(돈보스코유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원유치원, 안양과천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(평촌고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(돈보스코유치원. 세부사항은 안양과천교육지원에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산이 소재하는 건물은 “목련선경아파트” 로 통칭되는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역 6번출구" 동측 인근 지역에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트 벽식조. 지역난방. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(254,202,970원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경107249(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5.28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
