1) 위치 및 주위환경=본 임야들은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 임야지대로서, 사적 강화산성을 기준으로 한 문화재보호구역이며 대부분의 필지가 도시자연공원구역임.
2) 교통상황=기호 1), 2), 3) 모두 맹지로서 차량 출입이 어려우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1), 2), 3) 모두 부정형 완경사 지대이며 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1), 2), 3) 모두 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) 모두자연녹지지역, 도시자연공원구역(북산도시자연공원구역), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하)), 역사문화환경보존지역(사전제132호(강화산성)), 공익용산지, 보전산지. 기호3) 자연녹지지역, 도시자연공원구역(북산도시자연공원구역)(저촉), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=기호 3) 지상에 분묘로 추정되는 무너진 봉분이 소재하며, 기호2) 지상에 수로가 형성됨.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-목록 1,2,3 모두 맹지이고 자연림 상태임.
-문화재 관련 인/허가사항 확인 필요(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 마을이 있고 그뒷쪽 산(야산) 임.
- 목록1,2,3 모두 진입로가 없는 맹지로 접근이 매우 어려움
- 야생 짐승들을 막기 위한 울타리가 촘촘히 설치되어 내부로의 진입이 불가함.
- 목록1은 사진과 같이 제시외 농막과 주변 전(밭) 부근을 경계로 그뒷쪽 숲(밤나무 등 잡목이 우거짐) 임.
- 목록2는 목록1과 접하여 사진상 목록1 우측으로 잡목이 우거진 임야 임-주민의 말로는 묘지 등이 있으나 접근,확인이 어렵다고 함.
- 목록3은 도로와 가까우나 사진상 제시외 주택과 전(밭) 뒷쪽의 야산으로 소나무,밤나무 등 잡목이 우거짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 임야들은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
