[경기도 하남시 근린상가경매] 경기도 하남시 미사강변한강로 155, <2023타경61382>
경기도 하남시 미사강변한강로 155, 1층근생138호에 있는 상가
수원지방법원 성남지원 2023타경61382이고요
감정가격은 744,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 125,044,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사경정공원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 한강공원 등으로 형성된 준주거지역임.
2) 교통상황=본건 동측으로 미사대로에 접하여 서울양양고속도로 진출입이 수월하며, 인근에 노선버스정류장 및 남측으로 직선거리 1.5km 내에 지하철 5호선 미사역 소재하여 전반적인교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제1층 제근생138호로서(사용승인일자: 2019.12.19) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅 등천장: 텍스마감 등창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 소방설비, 승용 및 화물용 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차관제설비, CCTV 설비 등 제반 지식산업센터 관련 설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 40미터 도로 및 남서측으로 폭 약 20미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현재 공실임
토지 별도등기 있음(을구1번 구분지상권 설정등기)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 조사 당시는 공실 상태 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 미사경정공원 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.3.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
