[고성군 구만면 토지/대지] 경상남도 고성군 구만면 화림리 825-1 경매상담 <2023타경25607> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 고성군 토지/대지경매] 경상남도 고성군 구만면 화림리 <2023타경25607>

경상남도 고성군 구만면 화림리 825-1에 있는 토지/대지
창원지방법원 통영지원 2023타경25607이고요
감정가격은 261,998,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 209,598,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경25607 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 고성군 구만면 화림리 825-1 지도 보기				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2023 타경 25607	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	261,998,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.06.27
최저입찰가	(80%) 209,598,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.06.28
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.09.12
경매청구금	175,755,831원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,854.00㎡(560.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화림리 825-1	대	476㎡ (143.99평)
토지	화림리 825-2	전	1378㎡ (416.85평)
제시외건물	화림리 825-2	수목	약 53주 포함

진행	(입찰12일전)

2024-04-15 유찰

(25%) 66,640,000원

2024-05-27 유찰

(20%) 53,312,000원

2024-07-15 유찰

(16%) 42,650,000원

2024-08-19 유찰

(13%) 34,120,000원

2024-09-30 변경

(10%) 27,296,000원

2024-12-09 유찰

(100%) 261,998,000원

2025-01-20 진행

(80%) 209,598,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "당산저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 및 농기계의 출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 남서하향으로 완경사한 부정형의 토지로서, "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측 및 남동측으로 약 3m 내,외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 수목(구지뽕 등 약 53주)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
[목록2]의 제시외 수목 포함 [목록2]는 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "당산저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	147,268,000원	70,033,333원	47.62 %	3.7회
6개월	5건	613,657,320원	251,475,400원	40.95 %	3.6회
12개월	7건	462,159,057원	187,706,143원	40.48 %	4회