1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 고성읍 기월리 소재 "고성군종합운동장" 북서측 인근에 위치하며 인근은 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=맹지이나, 인접필지 통하여 접근은 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 및 인접지와의 경계 지상에 분묘가 다수 소재하는 것으로 조사됩니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상입니다. 기타참고사항:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입가능.
-분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음).
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 고성읍 기월리 소재 "고성군종합운동장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 501,820,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,898,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.7.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
