1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 소재 "전주일반산업단지"내에 위치한 전주지식산업센터로서 공장 밀집한 공단임.
2) 교통상황=인근 간선도로를 통하여 전주시내외 제방면으로 통행 원활함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕
4) 이용상태=일련번호 1)공장, 일련번호 2) 사무실 일련번호 3) 식당
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형, 공장용지
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복6차선 포장도로 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-11-26)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1) 후면부에 조립식패널조(약25㎡, 창고)시설 위반건축물 등재되어 있음. 후첨 "사진용지", "호별배치도"와 같이 일련번호 1,2)에 걸쳐 조립식 패널조(㉠약25㎡, ㉡약20㎡) 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
429.54제곱미터
주OO
123.95제곱미터
2015.02.24
25,000,000 [월]300,000
있음
2015/02/01~2017/01/31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 목록1. 집합건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음(감정평가서 참조)
2. 목록3. 지분 중 일부(갑구38번 653.93분의 53.229) 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 휴데코 공장으로 사용 중이고,
목록2는 휴데코과 임차인 주식회사 에프샵이 일부씩을 나누어 각 사무실로 사용중이고,
목록3은 위 건물 입주 회사들의 구내 식당으로 사용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 소재 "전주일반산업단지"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
