본 건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산34에 위치한 공장(으)로
소유자는 새OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.01.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,471,352,080원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 1,210,962,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경주시 강동면 왕신리 소재 "강동일반산업단지"내에 소재하는 새마을환경개발(주) 이며, 주위는 일단의 중,소규모의 공장들이 밀집된 일반산업단지임.
2) 토지의 상황=세장형으로 인접도로와 대체로 평탄한 공장용지임.
3) 건물의 구조 및 현상=가,라) 일반철골구조 기타지붕 지상 1층 공장으로서 주기둥 : H-Beam 400*200mm 등 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등 바 닥 : 시멘트콘크리트 마감 등 천 정 : 철골트러스 노출 창 호 : 샛시창호 등 층 고 : 약 10m (사용승인일 : 2019.01.08.) 나, 다) 경량철골구조 기타지붕 1층 사무실 및 창고,탈의실, 화장실로서 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내 벽 ; 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 에폭시코팅,장판지 및 자기질 타일 등 창 호 : 샛시 유리 창등임 (사용승인일 : 2019.01.08) 마) 일반철골구조 기타지붕 1층 자원순환관련시설(공장)으로서 주기둥 : H-Beam 500*200mm 등 벽 체 : 하단부 콘크리트 옹벽 및 상부 칼라쉬트 잇기 등 바 닥 : 시맨트코크리트 마감 등 천 정 : 철골트러스 노출 층 고 :약 10m (사용승인일 : 2020.07.08.)
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 건설폐기물 등을 가공 및 분쇄하여 재활용재를 체취하기 위한 고정식 파쇄설비 및 수변전설비, 계근대 등으로서 현재 가동 중단된 상태임.
5) 공작물의 현상=해당 사항 없음.
6) 기타참고사항=본건 건물 내에는 각종 폐기물이 적치되어 있으며, 공장 재가동을 위해서는 적치물 처리가 필요할 것으로 사료되나 평가목적을 고려하여 평가가격에는 참작하지아니하였음을 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 기계기구목록 포함(기계목록1 소재불명 매각제외, 기계목록5-1 고정식 파쇄기는 목록 분리로 매각제외).
2. 목록1,2,3 지분 매각, 매각토지는 준공예정인 '강동일반산업단지'내의 공유지분인 공장용지로서, 위치 확인 요함(감정서 참조).
3. 건물 내 각종 폐기물이 적치되어 있으며, 공장 재가동을 위해서는 적치물 처리가 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 강동면 왕신리 소재 "강동일반산업단지"내에 소재하는 새마을환경개발(주) 이며, 주위는 일단의 중,소규모의 공장들이 밀집된 일반산업단지임. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
