1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 발리 소재 "샛골못" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지이며, 농경지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 지적공부상 맹지이며, 북측 및 북동측 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 별첨과 같이 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 보증금 몰수)
2. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
3. 지적도상 맹지임
4. 인접지와의 지적경계가 불분명하여 측량이 필요할 것으로 보임
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 순수 답이며, 주변 일대가 답으로 형성중으로 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 온양읍 발리 소재 "샛골못" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.04.근저당권
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