1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 법원읍 동문리 소재"동막리마을회관"북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서 인근은 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 시외곽지역으로서 제반 교통시설은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로대비 급경사인 부정형의 임야로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 2미터 정도 포장도로에 접한 것으로 보여지나, 정확한 현황은 지적측량을 통한 확인이 필요한 것으로 보이니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역((2015.03.13)), 보전관리지역(2022-07-29), 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 경우 임야로서 지상에 분묘 등이 소재 할 수 있으나, 인근주민의 탐문, 육안관찰, 위성사진(2020년 촬영분) 등 고려 할 때 분묘는 소재하지 않는 것으로 파악됨. 다만, 임야의 특성상 접근이 불가능한 부분이 많아 파악되지 않는 분묘가 소재할 수 있으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산현황조사 보고서 및 감정평가서에 육안으로 분묘가 확인되지 않는 것으로 기재되어 있으나, 별도로 매수희망자의 확인이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 잣나무 등 여러수목이 식재된 임야형태임
2. 육안상 분묘는 발견하지 못하였으나, 면적이 넓어 정확한 확인은 할 수 없었음
3. 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 법원읍 동문리 소재"동막리마을회관"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,409,458,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 205,282,249원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
