언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 시흥시 목감둘레로 80,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안산지원(2023타경58011)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 516,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 361,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 산현동 소재 "산현초등학교" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 호반베르디움더숲아파트 605동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대로서 단지 동측,서측,남측이 야산으로 둘러싸인 지역임.
2) 교통상황=본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10분정도 거리에 서해안고속도로 목감I.C 진출입로가 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 102호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 시스템창호 등.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다목적실, 드레스룸 등)로서 현황 어린이집으로이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=열병합에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비,출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-4585)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
전부(102호)
2019.07.25.
2019.4.30.
2023.08.01
50,000,000 [월]1,000,000
없음
2019.04.12. ~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
구분건물의 대지권에 별도등기 있음(갑구 3-1번 금지사항등기).
[부동산 현황조사서 비고란]
1, 2호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 산현동 소재 "산현초등학교" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 화장실2.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
