1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "구미시립양포도서관" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 정방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북측으로 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 국가산업단지(구미국가4단지).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로 외벽;판넬마감,내벽:내장 인테리어 마감,바닥:타일등 내장바닥재 마감,창호:전면 스텐새시 강화유리 마감.
2) 이용상태=근린생활시설(식당 등)로 이용중임.
3) 설비내역=금배수설비, 위생설비.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2023.01.27
미상
500만원 [월]160만원
없음
2023.01.20.~2025.01.19
권OO
101호
2022.08.24
무
500만원 [월]월 176만원
없음
2022.10.01.~2024.09.30.
정OO
103호
무
무
2023.10.17
500만원 [월]월 176만원
있음
2023.02.10.~2025.02.09.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 옥계동 소재 "구미시립양포도서관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스승강장.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
532,857,875원
393,025,000원
73.87 %
2회
6개월
16건
405,411,193원
202,098,806원
49.88 %
2.6회
12개월
25건
519,257,059원
308,805,676원
59.34 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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