1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 "북수원IC" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농지, 임야 등으로 이루어진 순수 야산지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 광로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=위성사진상 북동측 경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 확인됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.인근토지와 경계부근에 분묘 5기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서, 감정평가서 참조)
2.분묘의 소재로 인하여 소유권의 제한받는 상태의 단가는 감정평가서 비고란에 병기하였음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 토지는 도로 근처로 타인의 토지를 통해서 진입을 할 수 있으며 성묘를 위해 통행로가 조성이 되어 있음
- 해당 토지와 인근토지와의 경계부근에 분묘 5기 가 걸쳐있는 바, 항공지적사진 상으로는 해당토지에 일부 분묘가 소재하는 것으로 보이나 경계측량이 필요함. 분묘소재 여부는 측량결과에 따라 알 수 있으므로 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 장안구 이목동 "북수원IC" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 차량접근 불가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 368,095,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,221,734원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.22. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
389,143,000원
281,080,000원
72.24 %
1회
6개월
1건
389,143,000원
281,080,000원
72.24 %
1회
12개월
2건
250,102,780원
156,245,000원
62.4 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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