[평택시 지제동 토지/전] 경기도 평택시 지제동 831-18 경매상담 <2021타경3265> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 평택시 토지/전경매] 경기도 평택시 지제동 831-18 <2021타경3265>

경기도 평택시 지제동 831-18에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 79.00㎡(23.90평)입니다.
사건번호는 2021타경3265이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 100,330,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 49,162,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경3265 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
소 재 지	경기도 평택시 지제동 831-18 지도 보기				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
사건번호	2021 타경 3265	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	100,330,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2021.07.06
최저입찰가	(49%) 49,162,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2021.07.08
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.05.03
경매청구금	50,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	79.00㎡(23.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	지제동 831-18	전	79㎡ (23.90평)

진행	(입찰18일전)

2024-04-15 유찰

(100%) 100,330,000원

2024-05-27 유찰

(70%) 70,231,000원

2024-07-15 진행

(49%) 49,162,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 남서측 인근에 소재하며 주변 일대는 주택, 공장, 창고시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장 및 지제역(지하철1호선)
과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태입니다.
기호(3) : 서하향 완경사 부정형 토지로서, "토지임야" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) : 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 성장관리방안 수립지역(2020-07-14)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다.
기호(3) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 성장관리방안 수립지역(2020-07-14)(주거형), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 17㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지에 진입하는 소로에 시멘트 포장이 되어있음. * 목록1은 나대지 상태이며(바닥에 자갈을 깔아 다져놓음), 포크레인 등 차량 들이 주차되어 있고, 철재, 석재, 목재, 플라스틱자재 등 각종 자재와 비품이 적치되어 있음. * 목록1 경계부분에 제시외 위험물저장소라고 쓰여진 그물망 지붕 창고와 용접가스통이 설치되어 있는바(혹시 몰라서 세무서에 임대차정보를 요청하였으나 `건물소재지를 사업장으로 사용한 사업자등록 내역이 없어 상가임대차현황서 발급이 불가`하다는 회신이 옴), 인접토지인 `지제동 830-3`과의 정확한 경계는 전문적인 측량을 요함. * 목록2는 나대지 상태인데, 각종 자재와 비품 등이 빈곳이 없을 정도로 적치되어 있음. * 목록3은 수목과 잡풀이 우거진 자연림 상태의 야산인데, 인접토지에 고압송전탑이 있어 송전선 일부가 목록3의 경계부분 지상으로 지나가는 것으로 보이는바, 정확한 경계는 전문적인 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 남서측 인근에 소재하며 주변 일대는 주택, 공장, 창고시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.26.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	268,329,325원	211,997,150원	78.73 %	1.6회
6개월	36건	280,136,376원	203,984,224원	72.5 %	1.6회
12개월	55건	334,510,859원	232,848,705원	69.46 %	1.7회