[영암군 시종면 토지/대지] 전라남도 영암군 시종면 월악리 251 경매컨설팅 <2023타경53090> 전라남도 토지/대지 경매

최근본 물건

토지(임야)
여수시 소라면 관기리

토지(전)
당진시 정미면 매방리

주택
진주시 대곡면 설매리

근린상가
목포시 자유로 122,

오피스텔
평택시 송탄로 435,

아파트
통영시 광도면 죽림1로

아파트
청주시 상당구 수영로101번길

아파트
청주시 서원구 1순환로1137번길

숙박시설
거제시 고현동 209-12

오피스텔
미추홀구 경인로325번길 37,





[전라남도 영암군 토지/대지경매] 전라남도 영암군 시종면 월악리 <2023타경53090>

이 물건의 사건번호는 2023타경53090 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270-
소 재 지	전라남도 영암군 시종면 월악리 251 지도 보기				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270-
사건번호	2023 타경 53090	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	6,115,200원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.06.05
최저입찰가	(70%) 4,281,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.06.08
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.09.08
경매청구금	118,731,999원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	208.00㎡(62.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월악리 251	대	208㎡ (62.92평)

진행	(입찰7일전)

2024-04-15 유찰

(100%) 6,115,200원

2024-05-27 진행

(70%) 4,281,000원

1) 위치 및 주위환경=이 토지는 영암군 시종면 월악리에 소재한 상월마을내에 위치하며, 주위환경은 순수농촌, 농경지대임.
2) 교통상황=남측 근거리에서 소로와 접할 수 있음.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지이며 이용상태는 기호 1호는 사건외 동측 인접지 252번지와 일단지로 하여 건축물대장상 목조기와지붕 단층 주택 62.1㎡ 1동(기호 ㄱ)과 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 농업생산시설 43.7㎡ 1동(기호 ㄴ) 및 30㎡ 1동이 있으나 이 30㎡ 1동은 멸실되고 공부에 없는 철재 및 블럭조 조립식 판넬지붕 단층 다용도 약 5.4×11≒60㎡ 1동(기호 ㄷ)이 있는 단독주택부지이며,기호 2호는 지상에 이동이설이 가능한 냉장시설 약 2.5×4.2=10.5㎡ 1식(기호 ㄹ)이 있는 주거나지임.
4) 인접 도로상태=소형차량출입이 가능한 재래마을길과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2호는 계획관리지역, 가축사육제한구역이며 이 중 기호 2호는 자연취락지구임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1호 지상에 위 3항 기호 ㄴ의 건물 일부와 기호 ㄷ의 건물 1동이 있음.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외 건물 중 기호 ㄴ, ㄷ은 기호 ㄱ의 부속건물이고, 기호 ㄹ은 이전이 가능하므로 평가제외함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물의 지상 위에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 창고 및 주차장으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중이며 일부 지상위에 제시외건물(ㄴ)이 소재하고 수그루의 수목이 소재함. - 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임. -제시외건물- (ㄱ):경량철골조 판넬지붕 축사 (ㄴ):저온창고

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 토지는 영암군 시종면 월악리에 소재한 상월마을내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 기와지붕.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.08 개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	886,396,400원	678,700,000원	76.52 %	1.7회
6개월	6건	1,025,959,280원	858,200,000원	85800 %	1.7회
12개월	8건	770,149,398원	644,173,625원	83.64 %	1.5회