언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 보령시 오천면 도미항로에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 홍성지원(2023타경2995)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,680,044,800원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 403,379,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 보령시 오천면 교성리 소재 "교성3리마을회관" 남동측에 위치하며, 인근은 지방도주변 농촌지대로서 주변으로 단독주택, 농경지 등이 소재 하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서 현황 "공업용" 및 "도로"임 기호(2)는 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서 현황 "공업용" 및 "도로"임. 기호(3)은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 현황 "공업용"임.
4) 인접 도로상태= 본건은 북서측으로 왕복2차선 포장도로, 동측과 남측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호(2) : 농림지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역임. 기호(3) : 농림지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타없음.
1) 건물의 구조= 3-1. 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 판넬마감 바 닥 : 콘크리트 창 호 : 하이새시창 3-2. 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 판넬마감 바 닥 : 하드너마감 창 호 : 하이새시창 4. 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬마감 내 벽 : 판넬마감 바 닥 : 콘크리트 6-1. 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬마감 내 벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시마감 창 호 : 하이새시창 6-2. 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬마감 내 벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시마감 창 호 : 하이새시창
2) 이용상태= 3-1. 일반공장(정미소) 3-2. 창고 4. 공장(벼건조장) 6-1. 공장(미곡처리장) 6-2. 창고
3) 설비내역= 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이= 기호(3,4)는 공부상 1208-4,1208-5,1209-3 지상에 소재하나 현황 1208-4에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 별지 "기계기구 배치도" 와 같이 충청남도 보령시 오천면 교성리 1208-3외 2필지 지상에 위치함.
2) 토지의 상황=-
3) 건물의 구조 및 현상=-
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 관계인의 협조 거부로 정상작동 여부 미상임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=본건 차량계근대의 경우, 관계자의 협조 거부로 설치된 제품의 스펙 및 정상 작동 여부 등에 대하여 조사를 할 수 없었으며, 따라서 유사규모 미곡처리장 등에 설치되는 통상적 규모의 차량계근대를 상정하여 이를 만년감가 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으니 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 매각포함
- 목록 3,4 교성리 1208-5, 1209-3번지는 1208-4번지로 각
합병됨
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 등 매각 포함(감정평가서 참조)
- 차량계근대 포함(관계인의 협조 거부로 정상작동 여부
미상임)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산(공장용지) 지상에 제시외 가림막시설 및 컨테이너연결건물(숙소) 1동이 소재함.
- 2번 부동산(지목:잡종지, 현황:공장용지) 지상에 3,4번 부동산과 제시외 원료저장탱크(사일로) 2세트, 기계시설 1세트가 소재함.
- 1,2번 부동산 지상 경계부분에 차량계근대 시설이 설치되어 있음.
- 5번 부동산(공장용지) 지상에 6번 부동산 및 제시외 컨테이너(사무실) 1동이 소재함.
- 1,2,5번 부동산은 연접하여 경계 구분없이 일단지 공장용지로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 오천면 교성리 소재 "교성3리마을회관" 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
2,438,916,324원
1,259,204,644원
50 %
3.6회
6개월
9건
2,466,644,696원
1,522,608,469원
50 %
3.3회
12개월
18건
1,377,084,932원
836,602,618원
83600 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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