[서천군 서천읍 다세대/빌라] 충청남도 서천군 서천읍 서천향교길 73-22, 경매투자문의 <2023타경3233> 충청남도 다세대/빌라 경매

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[충청남도 서천군 다세대/빌라경매] 충청남도 서천군 서천읍 서천향교길 <2023타경3233>

충청남도 서천군 서천읍 서천향교길 73-22,에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2012.06.15. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경3233이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 69,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 48,300,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3233 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 5계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 서천군 서천읍 서천향교길 73-22, 2층202호 (신흥빌라3차다세대주택) 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 5계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 3233	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	69,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.10.11
최저입찰가	(70%) 48,300,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.12
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	33,283,031원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	62.01㎡(18.76평)	토지면적	57.38㎡(17.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서천향교길 73-22	391.0 분의 57.38	57.38㎡ (17.36평)
건물	서천향교길 73-22	2층202호 (신흥빌라3차다세대주택) 철근콘크리트구조	62.01㎡ (18.76평)

진행	(입찰7일전)

2024-04-16 유찰

(100%) 69,000,000원

2024-05-28 진행

(70%) 48,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천군청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서, (1996.04.22.사용승인)
외벽: 적벽돌 치장 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석 마감 등, 창호: 하이새시창호 마감 등으로 이용 중입니다.
4) 이용상태=기호(1): 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 욕실, 거실 및 주방 등) 으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=도시가스 난방설비 및 기본적인 위생 급·배수설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지"주거용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-10-12)(서천읍성)<문화재보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다.
- 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		2018.11.02				없음
신OO	202호 전부	2018.11.02.	2018.11.02.	2023.12.27	35,000,000	없음	2018.11.02.~2020.11.01.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "3차"지만 빌라 외벽에는 "신흥C"로 표시되어 있음 - 임차인 신성은과 점유자 김상효는 부부임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택으로서 공부상은 `3차`지만 빌라 외벽에는 `신흥 C`로 표시되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천군청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.06.15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	93,300,000원	62,005,000원	66.67 %	2.8회
6개월	5건	93,840,000원	66,604,000원	70.97 %	2.8회
12개월	13건	110,861,538원	59,205,608원	53.64 %	2.8회