[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 성정2길 1, 경매상담 <2023타경5198> 충청남도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

공장
경산시 자인면 북사리

다세대(빌라)
부천시 심곡본동 793-3,

다세대(빌라)
은평구 서오릉로18길 13-20,

토지(임야)
영암군 시종면 신학리

근린상가
서대문구 이화여대1길 10,

토지(답)
순천시 승주읍 월계리

근린상가
북구 양일1로 50,

아파트
김해시 김해대로1902번길 88,

주택
여수시 흙산로 32-6

토지(답)
창원시 마산합포구 진북면





[충청남도 천안시 다세대/빌라경매] 충청남도 천안시 서북구 성정2길 <2023타경5198>

이 물건의 사건번호는 2023타경5198 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성정2길 1, 1층101호 (성정동,녹산점보타운) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
사건번호	2023 타경 5198	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	56,000,000원	채 권 자	장OOO	사건접수일	2023.10.17
최저입찰가	(70%) 39,200,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.20
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.28
경매청구금	17,968,767원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	43.08㎡(13.03평)	토지면적	29.73㎡(8.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성정2길 1	347.0 분의 29.73	29.73㎡ (8.99평)
건물	성정2길 1	1층101호 (성정동,녹산점보타운) 철근콘크리트구조	43.08㎡ (13.03평)

진행

(오늘)

2024-04-16 유찰

(100%) 56,000,000원

2024-05-21 진행

(70%) 39,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "주공5단지아파트" 서측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노선상가 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 이용은보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 제1층 제101호로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임(방3, 거실 겸 주방, 욕실 등)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 다세대주택용건부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 납측으로 각각 폭 약 8M의 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	미상	2023.07.21	미상		미상 [월]미상	없음	미상
김OO	101호	2020.12.11.	2024.01.26.	2024.02.16	5,000,000 [월]300,000	없음	2020.12.3.부터
매각물건명세 비고		정명희 : 임차인 김나영의 모.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "주공5단지아파트" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 56,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,968,767원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.16. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	40,000,000원	21,735,000원	52.5 %	2.5회
6개월	3건	50,000,000원	32,676,667원	64 %	2회
12개월	11건	57,272,727원	39,028,882원	68.42 %	1.6회